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- 不動産売却メニュー｜少しでも早く売りたい「不動産買取」
即現金化！
「不動産買取」なら、
適正価格のホームワン
不動産を少しでも早く現金化したい方には、不動産会社が直接買い取る「不動産買取」がおすすめです。岐阜市・各務原市・大垣市にて不動産売却を行っている「株式会社ホームワン」は、地元密着型の不動産会社としてお客様にご満足いただける価格での売却を目指しています。不動産買取なら、お引っ越しの時期などスケジュールを見据えた売却が可能です。すぐに不動産を売却したい方は、ホームワンまでお気軽にご相談ください。
Purchase
少しでも早く売りたい方に
おすすめな不動産買取
不動産物件を即現金化したい
仲介売却で買い手が付かないので、別の方法で処分したい
リフォーム費用を出してまで仲介売却はしたくない
購入希望者の内見や条件交渉の対応が困難
近所に知られないようにして売却を進めたい
確実に物件を売却したい
上記のようなお困りごとはありませんか？不動産買取は、こんなお悩みを持つ方におすすめの売却方法です。
不動産買取とは?
「不動産買取」では、お客様の物件を不動産会社が直接現金で買い取ります。
仲介売却よりも2～3割ほど価格が下がるケースが多くなりますが、購入希望者が現れるのを待つ必要がないため、短時間で確実に不動産を現金化することができます。また、販売活動が必要ないため内見対応の必要もなし。ご近所に知られることもなく売却を進めることができます。ホームワンでは、お客様のご状況やご要望を考慮した不動産買取を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
不動産買取のメリット
仲介手数料がかからない
仲介売却を行うと、成功報酬として不動産の売却時に不動産会社へ仲介手数料の支払いが必要になります。一方、不動産買取は仲介による売却を行わないため、仲介手数料はかかりません。
周りに知られずに売却できる
チラシや広告など、仲介売却の際に行われる不動産会社の販売活動がありません。そのため、ご近所の方へ売却を知られることなく処分することが可能です。
内見対応の手間が不要
仲介売却では、購入希望者が現れる度に内見の対応が必要です。そのため、部屋の片付けや掃除、スケジュール調整など、家族にも負担がかかります。一方、不動産買取ではこのような手間や負担が一切不要です。
瑕疵担保責任が免責される
仲介売却の場合、売主様は買主様に対し瑕疵担保責任が課されます。不動産買取では不動産会社が購入するため、瑕疵担保責任が課されることはありません。売却後の負担を解消することができます。
心理的負担が少ない
仲介売却では「いつ売れるのか」「いつ購入希望者が現れるのか」といった心配がつきもの。なかなか買い手が見つからない場合には、値下げの検討も必要になるでしょう。一方、不動産買取であれば早期に売却が可能なので、心理的負担が少なくなります。しかし、一般的には市場価格よりも低い価格での売却となることが多いため、できるだけ高い価格での売却を希望する場合には向きません。また、築年数が浅いなど早期売却が期待できる条件が揃っている場合には、仲介売却をおすすめしております。
ホームワンでは、お客様にとって一番メリットの大きい取引が行えるよう、適切なご提案をしております。お気軽にご相談ください。
Flow
不動産買取の流れ
ここでは、不動産買取の流れについてご紹介します。不動産買取はたったの5ステップで売却が完了し、すぐに現金化できます。ご質問などありましたら、お気軽にホームワンまでお問い合わせください。
- STEP01相談・お問い合わせ
- 不動産買取をご希望する方は、お電話（Tel.058-214-6402）または、お問合せフォームからお気軽にご相談ください。お客様から状況やご要望などをお伺いいたします。秘密厳守で行いますので、安心してお問い合わせください。
- STEP02調査・査定
- 当社スタッフが訪問してお客様の物件を調査し、プロの目で査定を行います。その際には、ご購入時の建築確認書や登記簿、権利書、パンフレットなどをご用意いただけますと、スムーズに査定を行えます。査定は無料ですので、まずはお気軽にご依頼ください。
- STEP03買取金額のご提示
- 査定額に基づいた買取価格の算出根拠も含めて、わかりやすくご説明いたします。ご納得いただけるまで、どんな質問でもお気軽にお尋ねください。買取価格にお客様がご納得いただけましたら、売却助スケジュールや条件など細かい打ち合わせをいたします。
- STEP04売買契約の締結
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買取価格や引渡条件などを調整し、売主様と不動産会社の双方の合意によって売買契約を締結いたします。契約時には、不動産会社から手付金を受け取ることができます。
契約日までに、引っ越しの準備や公共料金の精算、抵当権抹消手続きなどを行い、物件の引渡準備を進めます。その際、ご不明な点やご不安などありましたら、当社までお気軽にご相談ください。
- STEP05決済・物件のお引き渡し
- 売却代金の残金を不動産会社から受領し、固定資産税などの決算処理や不動産所有権の移転手続きを経て物件のお引き渡しをします。
ホームワンでは、お客様のご要望やご希望をしっかりとお伺いし、一人ひとりの価値観に合わせたご提案を行っております。不動産売却の背景にはさまざまなご事情もあるかと存じますので、少しでも早く売却したいとお考えの方には、当社が直接買い取る不動産買取をご提案させていただきます。併せて、仲介売却でも早期売却が見込めると判断できる場合にはご提案させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。